藤和シティコープ鶴見橋

  • 広島県広島市中区東平塚町

  • 広島電鉄5系統 / 比治山下駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
2,380万円
39.4万円/㎡
相場
2,553万円
42.3万円/㎡
1,555
2,220
2,885
3,551
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,885万円
36.8万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月30日
藤和シティコープ鶴見橋
2,380万円（39.4万円/㎡）/ 3階 / 60.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/292,380万円39.4万円3階 60.34㎡ 3LDK東
2025/11/132,357万円39.1万円3階 60.34㎡ 3LDK東
2025/10/172,480万円41.1万円3階 60.34㎡ 3LDK東
2024/06/152,580万円42.8万円3階 60.34㎡ 3LDK東
2024/05/202,880万円47.7万円3階 60.34㎡ 3LDK東
2023/06/151,780万円33.9万円3階 52.58㎡ 1SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
藤和シティコープ鶴見橋
広島市中区東平塚町
比治山下駅7分 2,380万円39.4万円60.34㎡3LDK3階 / 9階建 東1986年23戸SRC
2025/01/18城南通りパークマンション
広島市中区寺町
寺町駅2分 2,350万円37.2万円63.22㎡2LDK2階 / 12階建 北西1988年34戸RC
2026/03/02ダイアパレス榎町公園
広島市中区榎町
十日市町駅4分 2,600万円47.6万円54.6㎡2DK5階 / 11階建 東1988年55戸SRC
2026/04/27ハイツ西翠苑
広島市中区堺町二丁目
小網町駅1分 2,280万円31.9万円71.5㎡3LDK3階 / 8階建 南1981年42戸SRC
2026/04/01ダイアパレス堺町
広島市中区堺町二丁目
小網町駅2分 2,395万円42.7万円56.12㎡2LDK5階 / 10階建 東1988年27戸SRC
2025/09/28サンピアミラノ
広島市中区小網町
小網町駅2分 1,880万円31.1万円60.45㎡2LDK3階 / 9階建 南西1984年1戸RC
2025/04/28十日市ガーデンハイツ
広島市中区十日市町一丁目
本川町駅3分 1,600万円29.8万円53.68㎡2DK8階 / 10階建 東1981年68戸SRC
2026/03/11サンシティ土橋
広島市中区猫屋町
土橋駅2分 2,799万円44.5万円62.95㎡2LDK3階 / 11階建 東1991年20戸鉄骨造
2023/09/14ライオンズマンション本川町
広島市中区本川町三丁目
本川町駅5分 2,580万円44.7万円57.77㎡3LDK3階 / 10階建 南西1986年26戸SRC
2026/02/11コープ野村本川
広島市中区本川町二丁目
本川町駅3分 2,580万円37.3万円69.15㎡3LDK4階 / 8階建 南東1982年32戸RC
2024/07/26コーポみずほ
広島市中区猫屋町
土橋駅3分 1,899万円36.6万円51.85㎡2LDK5階 / 5階建 南西1984年21戸RC
2024/03/12アスプロパラティ3
広島市中区猫屋町
土橋駅4分 1,999万円38.6万円51.85㎡2LDK5階 / 5階建 南東1984年21戸RC
2026/04/14舟入町パークマンション
広島市中区舟入町
舟入町駅4分 1,690万円31.0万円54.51㎡1LDK1階 / 8階建 西1986年25戸SRC
2026/01/18コープ野村土橋
広島市中区土橋町
土橋駅4分 1,880万円31.9万円59㎡2LDK3階 / 9階建 南西1982年35戸SRC
2026/05/01チサンマンション平和大通り2
広島市中区土橋町
土橋駅5分 2,200万円36.9万円59.62㎡2LDK5階 / 11階建 東1984年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で15.8%下落、広島市中区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は広島市中区の平均と比較して11.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
32.3万円/㎡
前年比-15.8%
広島市中区
44.5万円/㎡
前年比+16.0%
広島県
広島市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティコープ鶴見橋
所在地広島県広島市中区東平塚町
交通広島電鉄5系統比治山下駅徒歩7分
築年月1986年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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